不動産 投資信託

不動産 投資信託

不動産投資信託の比較

不動産投資信託（リート）へ投資するにあたって、どのように不動産投資信託を比較して選べば良いでしょうか。ここでは不動産投資信託（リート）を比較するための方法について解説します。不動産投資信託（リート）に関する情報でまずチェックするべき重要なものは、目論見・有価証券届出書があります。

不動産投資信託（リート）の種類

不動産投信には大きく分けて、投資法人（会社型投資信託）タイプと契約型投資信託タイプの２種類となります。（会社型と契約型） さらに、契約型投資信託タイプは、委託者指図型投資信託と委託者非指図型投資信託、の２種類があります。

少額から不動産投資ができる

不動産投資信託（リート）では、少額の資金から間接的に不動産投資ができます。 リート（REIT）は、1口数十万円程度（４０〜５０万円程度）から購入が可能で、株式投資と同じように証券会社を通じて誰でも株式市場から買うことができるのです。

不動産投資信託とは

不動産投資信託はリート（REIT)と言います。 日本で初めての不動産投資信託（J リート）東京証券取引所に上場したのは2001年9月10日です。

不動産投資信託のリスク1

不動産投資信託（リート）は市場で取引されるため、元本が保証されている商品ではなく、価格変動リスクがあります。そして、不動産等信託・リート（REIT）は不動産を運用対象とする商品ですので、不動産投資の特有のリスクがあります。

不動産投資信託のリスク２

不動産投資信託（リート）が保有している不動産からの収益の減少や、災害などでの被害による価値の下落のリスクの他にも、不動産に係る法制度の変更や、市場の金利上昇リスク、運用利回りの低下など、価格変動リスクの原因があります。